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恒量价格评估课堂：房地产价值如何评估？房产价值评估是分为一般评估、房地产抵押贷款评估、特定评估三种方式，不同评估方式得出的房产价值不等。 1、一般评估:这类评估-般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议， 使之趋于一致的手段，-般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某- -地域、某- -时间点、某- -特定物业一般的价值水平。
2、房地产抵押贷款评估:这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估， 它必须由金融部门]指定或委派的评估机构进行评估，评估一-经确定具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一-般较低。 3、特定评估:这种评估是房地产交易管理部]，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估, 为了求其公正合理须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一-经确定 ，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值计算缴纳税费。 南昌恒量价格评估有限公司专注司法资产评估,资产评估机构,二手车鉴定评估,火灾损失评估,房地产价格评估,司法鉴定评估,车辆贬值损失评估，公司秉承“公正而生，信誉而活”的企业精神，在价格评估工作中发挥各自的专业技术水平，为委托人提供客观、公正、优质的评估服务。 |
